浦项中心（浦项中心租赁招商部)2024首页-最新发布官方网

  项目位于北京CBD延展区望京，距离机场仅12km，紧邻798艺术区及丽都商圈，是众多跨国企业聚集地之新地标。项目建设用地面积约为2万平方米，总建筑面积约33.7万平方米，由一栋高达280米的超高层地标性建筑、两组高约150米的國际标准写字楼和一个大型购物中心组成。项目采用绿色环保材料打造全采光设计，获得绿色建筑规划设计三星级认证，为入驻客户提供人性化办公环境及顶端的附属设施。中心属纯租赁业态，国际化物业管理团队，提供世界級服务，另外具备齐全的餐饮、文化娱乐、休闲、安保设施，堪称兼具建筑审美和社会功能的国际化写字楼。

  整个项目的核心建筑为280米的超高层地标性建筑，建筑面积约23.5万平方米，为望京第1高楼，这一超高层建筑用途为写字楼，建成后将出租给全球壹流企业办公。两组高约150米的写字楼其中一栋建筑面积约10万平方米，是专为世界500强企业韩国浦项集团定制，将作为韩国浦项集团在中国区的总部基地。项目地处国际化、高人气的望京地区，是众多跨国企业及国际职业人士在北京的重要聚集地。因其富有人文关怀的设计以及国际水准的软硬设施，成为北京职场人士的新宠。敢于突破传统办公楼设计框架的浦项中心，创新性采用36米无柱大堂、时尚铁树设计，给入驻员工带来了自然的通风和采光环境；自由办公空间及个性办公室、多功能礼堂、医疗中心、下沉公园、自行车停放系统等功能区设计体现人文关怀的建筑理念；另外视频会议系统等职能设施保证员工顺利开展国际化业务。正是这种观念的更新，员工需求的即时反馈，让项目成为北京人气蕞旺的写字楼之一。

  项目屹然显现，双塔造型优雅精致，轻盈俊秀，立面采用竖向玻璃肋在曲面玻璃幕墙上刻画出灵动的曲线，简洁含蓄。体量布局在横向空间上相互错开，在纵向高度上错落有致。裙房部分以半围合的姿态与城市形成对话，外在极大地丰富了城市的空间节奏，为城市人群提供了优质的建造景致；内在蕞大限度地吸纳了阳光，拥抱了开阔的城市景观，仿佛太极八卦图中的阴阳两面，在与内外空间进行对话之中流露出属于自身个人的东方气韵。项目由世界500强企业韩国浦项集团投资，由旗下全资子公司北京东方锦鸿置业有限公司建设并负责全面运营，该企业成立于2010年，从事物业管理及租赁业务。

  节地与室外环境(1)便捷的交通与停车场所项目选址和出入口的设置最大限度地考虑人员的出行方便。步行范围内有1个公交站点（步行500米范围内有宏泰东街公交站）、1个地铁站（步行800米范围内有地铁15号线望京东站），公交线路。项目有完善的停车管理制度，地下2层~4层设有机动车停车位698辆（含部分新能源充电车位），自行车停车位2412辆。(2)便利的公共服务项目裙房设有公共休闲区及图书馆，供楼内员工免费使用，实现配套设施共同使用和资源共享。地下一层设有种类丰富的餐饮，并向社会公众开放。(3)乔灌草复层绿化、屋顶绿化屋顶绿化位置在裙楼屋顶，包括中庭屋顶，屋顶绿化面积1959m²。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例59.18%。植物选择具有叶形美观、花期长、观赏价值高、抗逆境能力强、耐寒性强等特点。

  节能与能源利用(1)节能优化建筑各部分围护结构均做了节能优化设计，建筑体型系数、窗墙面积比、围护结构传热系数均小于规范限值，围护结构节能性能综合提升达15%以上。项目选用的供暖、空调设备性能均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11687—2009)相关条文要求的基础上有所提升，运行过程中采用楼宇自控系统对所有暖通设备做在线监控，优化运行策略。经统计，2017年1月~2017年12月全年能耗约为79kWh/㎡（折合电），低于《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2015)中计算能耗（84.61kWh/㎡）。(2)高效设备和系统冷水机组的性能系数COP以及冷源系统综合性能系数SCOP值均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2009)的限值基础上提高6%以上。冬季采暖采用真空燃气热水锅炉提供热水，热效率达到91%。空调采暖系统的水系统和风系统均可变频调节。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比与《北京市公共建筑节能设计标准》DB 11/687-2009规定值相比低20%以上。(3)低谷电利用-冰蓄冷系统项目采用部分负荷冰蓄冷系统，制冷主机和蓄冰设备是采用主机上游的串联连接方式。设计日峰值冷负荷为10986.8kW，设计日总冷量140543kWh，设计日蓄冷量8400kWh，用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的设计日的冷量达到27%。冰蓄冷系统采用三台2461kW（700RT）制冰/制冷双工况水冷离心机组，夏季夜间制冰，白天制冷。制冰工况乙二醇供回水温度为-5.6/-2.1℃，冷却水供回水温度为30/35℃；制冷工况供回水温度为32/37℃。(4)暖通空调能耗监测与管理系统项目的中央集成管理系统采用基于TCP/IP协议的以太网和标准平台构建综合SI管理系统，利用互联网实现对楼内楼宇自控系统、电力自动控制系统、照明自动控制系统、门禁系统、冰蓄冷系统、空调自控系统、电梯系统、火灾报警系统、会议及建筑信息发布系统的网上集中实时监测和控制。 电梯和自动扶梯采用节能电梯，电梯采用群控措施，扶梯采用变频及根据感应器自动启停控制措施。

  开间面积：300-2200平米设计单位：NIKKEN,POSCO A&C,GANSAM,中国建筑设计研究院(CAG)实施工程单位：韩国浦项钢铁集团楼内配套：多功能讲堂，会议中心，健身中心，银行，咖啡厅，餐厅装修标准：办公区域：白墙、网络地板；公共区域精装修

  项目高度：地下1层：美食广场。设有多家中式、韩式餐厅，以及面包房、饮品店、便利店、洗衣店、花店等丰富多样的便利设施。地上1层：中央商务区。以中央铁树为象征的A座内设有银行、咖啡厅，B座内设有饮品店和银行等商业设施。地上2层：多功能配套服务区。B区设有多功能礼堂，可用于举办研讨会、演讲。员工的婚礼、发布会等各种活动。A区设有健身中心等配套服务中心。地上3层：多功能商务中心区。视频会议室、大会议室、商谈洽谈区等客户商业活动中心。5层-37层（A栋）5层-28层（B栋）：智能型办公区。办公室以中央为核心，在所有的办公地点都可以很好的展望外部的环境。配有各种终端设备的高效静音型室内装修及适用于各种工作环境的蕞佳控制协助系统。

  物业管理第1太平戴维斯成立于1855年，汇通人与地产，是业界領先的房地产服务商。在全球的主要城市拥有超过600家分公司；第1太平戴维斯起源于英国东部，早期业务以土地顾问及估价师为主，经过多年发展，第1太平戴维斯全方位的房地产服务已经遍布全球。浦项中国浦项（中国）投资有限公司（以下称POSCO-China）作为全面负责POSCO中国境内业务的中国区总部，为POSCO旗下的中国法人投资法人提供人事、劳务、培训、革新、财务、法务和技术交流等企业经营活动相关的业务支援。POSCO-China通过北京、上海、广州等全国范围的销售网络，面向国内外市场销售钢铁产品，并负责钢铁产业所需的燃料、原料、设备采购等贸易业务。此外，POSCO-China负责推进在中国国内的新产业开发，与中国各大钢铁公司、政府机构和社会团体，在技术合作、事业合资，信息等方面广泛交流与合作，为中韩钢铁产业的一起发展起到非消极作用，切实履行POSCO中国事业“Control Tower”的职能。

  周边酒店距离：北京暖屋尊享酒店式公寓宝星园店(阜安路店)476米、智选假日酒店(方恒购物中心店)993米、昆泰酒店804米、全季酒店(798艺术区店)1.1公里、汉庭酒店(北京望京798艺术区店)1.3公里、假日酒店(北京方恒店)1.3公里、汉庭优佳酒店(望京店)1.3公里、北京望京凯悦酒店1.4公里、7天优品酒店(阜通地铁站店)1.6公里、北京格瑞斯艺术酒店(798艺术店)1.6公里。周边餐饮距离：环球美食47米、四有青年(望京店)109米、W+川味中国菜109米、渝家小厨(望京店)121米、美象小厨(望京店)102米、乐兴茶餐厅(望京店)128米、地下餐饮城52米、晏家生料王(望京店)105米、清线米、赵大婶烤肉拌饭冷面119米、火石宫(望京东园店)103米、朝尚食都357米、火牛韩国料理110米、一餐厅207米、大同刀削面(望京店)473米。周边银行距离：友利银行(总行营业部)52米、交通银行(北京望京东路支行)85米、中国民生银行(望京科技园支行)362米、中国银行(启阳路支行)410米、中国工商银行(北京国展支行)412米、中国建设银行(金辉支行)446米、招商银行(望京融科支行)501米、上海浦东发展银行(北京融科橄榄城小微支行)505米、中信银行(望京银峰支行)648米、汇丰银行(望京支行)711米、中国工商银行(方恒支行)820米。